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Preise und Kosten

Kaufpreis

279.900 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Süden von Lippstadt, einem beliebten Stadtteil, der sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und die gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Grünen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Lippstadt sowie an das überregionale Straßennetz besteht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders reizvoll für Familien, Paare und Berufspendler.

Genießen Sie die Vorzüge dieser lebendigen Wohnlage in Lippstadt Süd – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Lippstadt, welches Ihnen auf vier Etagen ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial für die ganze Familie bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² und insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen gegeben.

Das ca. 258 m² große Grundstück umfasst eine schöne Gartenfläche von ca. 115 m², die zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Als pflegeleichte Bodenbeläge wurden Teppichboden, Laminat und Fliesen verbaut.

Ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad sorgen für Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde zur Nutzung ausgebaut.
Weitere Pluspunkte sind ein praktischer Abstellraum, ein voll unterkellerter Nutzbereich samt Dusche, ein Außenstellplatz sowie eine Garage. Auf Wunsch kann der Treppenlift ebenfalls übernommen werden.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, was für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Die Rollläden sind überwiegend elektrisch zu steuern.

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lippstadt, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet. Es eignet sich somit ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit einem schönen Garten suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

• Etagenzahl: 4
• Anzahl Schlafzimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Parkplätze: 2
• Stellplatztyp: Außenstellplatz, Garage
• Objektzustand: gepflegt
• Qualität der Ausstattung: normal
• Balkon/Terrasse Fläche ca.: 25 m²
• Gartenfläche ca.: 115 m²
• Bodenbelag: Teppichboden, Laminat, Fliesen
• Keller: Ja
• Gäste-WC: Ja
• Einbauküche: Ja
• Balkon / Terrasse: Ja
• Garten / -mitbenutzung: Ja
• Abstellraum: Ja
• Bad: Dusche, Fenster
• Baujahr ca.: 1965
• Haustyp: Reihenendhaus
• Bauphase: Haus fertig gestellt
• Energieausweis: Ausstellungsdatum: 29.07.2024
• Energieausweis: gültig bis: 28.07.2034
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Endenergiebedarf: 261,6 kWh/(m²*a)
• CO2-Emissionen: 64,3 kg/(m²*a)
• Heizungsart: Zentralheizung
• Baujahr Anlagentechnik: 2006
• Anzahl Garagenplätze: 1
• Anzahl Parkplätze: 2

Ausstattung

* Reihenendhaus
* Baujahr 1965
* Grundstücksgröße ca. 258 m²
* Wohnfläche ca. 88 m²
* fünf Zimmer
* ausgebautes Dachgeschoss
* Gäste-WC
* voll unterkellert
* Garage + Außenstellplatz

Zustand

gepflegt