Unsere Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis

299.900 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Eikeloh der Stadt Erwitte im Kreis Soest.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und den dörflichen Charakter aus – ideal für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Kernstadt Erwitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die nahegelegene Stadt Lippstadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten.
Die Autobahnen A44 und A2 sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

Umgeben von Feldern und Wiesen bietet Eikeloh ein hohes Maß an Lebensqualität – perfekt für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Erwitte-Eikeloh bietet mit ca. 172 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Es wurden bereits einige Renovierungen durchgeführt, wodurch das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert wird. Das Haus wurde bereits Smart-Home fähig gemacht, da alle Rollläden und Lichter smart steuerbar sind. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichtem Laminat- und Fliesenboden ausgestattet, der sowohl Funktionalität als auch Stil bietet.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück von 822 m², auf dem sich eine herrliche Gartenfläche von 515 m² erstreckt – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Ihre individuellen Gartenprojekte.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, welcher Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und Außenstellplätze zur Verfügung.

Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus bietet, begeistern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Erwitte!

Objektdaten

• Etagenzahl: 3
• Anzahl Schlafzimmer: 6
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Parkplätze: 4
• Stellplatztyp: Garage, Außenstellplatz
• Objektzustand: gepflegt
• Qualität der Ausstattung: normal
• Balkon/Terrasse Fläche ca.: 20 m²
• Gartenfläche ca.: 515 m²
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen
• Keller: Ja
• Gäste-WC: Ja
• Balkon / Terrasse: Ja
• Garten / -mitbenutzung: Ja
• Abstellraum: Ja
• Bad: Dusche, Wanne, Fenster
• Baujahr ca.: 1971
• Haustyp: Einfamilienhaus
• Bauphase: Haus fertig gestellt
• Energieausweis: Ausstellungsdatum: 22.08.2025
• Energieausweis: gültig bis: 21.08.2035
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Endenergiebedarf: 189,4 kWh/(m²*a)
• CO2-Emissionen: 51,1 kg/(m²*a)
• Heizungsart: Zentralheizung
• Baujahr Anlagentechnik: 2007
• Anzahl Garagenplätze: 1
• Anzahl Parkplätze: 2

Ausstattung

* Einfamilienhaus
* Baujahr 1971
* Grundstücksgröße ca. 822 m²
* Wohnfläche ca. 172 m²
* sieben Zimmer
* Bad aus 2004
* Öl-Zentralheizung von 2007
* Doppelglas-Kunststofffenster aus 2008/ 2011
* Haustür aus 2017
* ruhige Wohngegend

Zustand

gepflegt