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Preise und Kosten

Kaufpreis

249.900 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Lage und Umgebung

Die Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Warstein-Suttrop, einer charmanten Stadt am Rande des Sauerlands. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Menschen, die Ruhe und Wohnqualität zu schätzen wissen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken – erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die naturnahe Lage bietet zudem kurze Wege in die umliegenden Wälder und Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Abschalten einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Sowohl die Bundesstraße B55 als auch die Autobahn A46 sind schnell erreichbar und verbinden Warstein mit den umliegenden Städten wie Lippstadt, Meschede oder Paderborn.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung vereint modernes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Ruhe legen. Auf rund 119 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, ein sonniger Balkon und ein stilvoller Wohn-Essbereich mit offener Küche, der zum Mittelpunkt des Lebens wird.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Reihenendhaus in angenehmer, ruhiger Wohnlage von Warstein-Suttrop. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während hochwertige Bodenbeläge und moderne Ausstattungsdetails den Wohnkomfort unterstreichen.

Ein echtes Highlight ist die Maisonette-Bauweise, die Privatsphäre schafft und den Charakter eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung verbindet. Zwei zusätzliche Zimmer im oberen Bereich eignen sich ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Rückzugsort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Stellplatzmöglichkeiten direkt am Haus sowie einer Photovoltaik-Anlage mit 6,16 kWp. Die Maisonette überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Aufteilung, sondern auch durch ihre ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in angenehmer Nachbarschaft suchen.

Aktuell ist die Immobilie leerstehend, kann also umgehend vermietet oder selbstgenutzt werden. Die Hausgemeinschaft besteht aus insgesamt zwei Wohneinheiten.

Objektdaten

• Wohnungstyp: Maisonette
• Etage: 2. OG
• Etagenzahl: 3
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 2
• Anzahl Parkplätze: 1
• Stellplatztyp: Außenstellplatz
• Objektzustand: gepflegt
• Qualität der Ausstattung: normal
• Balkon/Terrasse Fläche ca.: 5 m²
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Balkon / Terrasse: Ja
• Abstellraum: Ja
• Bad: Dusche, Wanne, Fenster
• Baujahr ca.: 2000
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Fernwärme
• Wohnungsnummer: 7-2
• Miteigentumsanteil: 664 / 1000
• Baujahr Anlagentechnik: 2000
• Anzahl Parkplätze: 1

Ausstattung

* Eigentumswohnung
* Maisonette
* Baujahr 2000
* Wohnfläche ca. 119,37 m²
* 3,5 Zimmer
* zwei Bäder
* Abstellraum
* Balkon
* Stellplatz
* Photovoltaik-Anlage mit 6,16 kWp
* Schuppen für Fahrräder etc.
* leerstehend & somit umgehend vermietbar

Zustand

gepflegt